关于房产证更名的事情

你好!我和男友去年在市区贷款买了住房一套,因为当时房产证上的名字是他的,现在想更名.改成我的,该怎样操作?费用多少?哪里可以办理?如果不可以直接更改,是否可以以赠送的方式更改?谢谢

小时：您好！因有贷款，必须征得债权人银行的书面同意才能转让给您。