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住宅飘窗护栏大量被拆除造成安全隐患

发件人:匿名
发件时间:2019-3-5 16:40:46
发件类型:反馈

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尊敬的各位领导和专家:您好!近年房地产业高速发展,建了大量住宅,其中大部分是高层和小高层住宅。许多住宅户型飘窗(术语叫凸窗)。但是,随即也产生了一个问题,就是大量住宅飘窗的的护栏实际被拆除,造成一定的安全隐患。拆除护栏后,住户在窗口安装的所谓的带锁纱窗,对防止小孩从窗口掉下,应该是有防护效果的,但是不是很可靠的措施?飘窗护栏最后被拆除,看上去成了住宅安全的灰色地带。因为飘窗的可开启窗的窗口底离飘窗不大90公分,不安全,窗台飘窗窗台上均设计、安装了护栏。同时窗台起高度90公分范围内的固定玻璃也要设护栏保护(除非这个固定玻璃达到了规范要求的栏杆的强度)。开发商交房时是全部做的,包括精装修交房的。但住户入住后,特别是其中向内平开窗形式的飘窗,护栏几乎没有被保留的。2016年底,园区玲东花园(小高层、高层住宅区)二期精装修房交付,卧室、书房等窗户都是飘窗,飘窗的窗台离地面大约45公分,窗口底离窗台约60公分,窗台上有安全栏杆。但现场参观实地布置的样板房,发现飘窗栏杆全部去掉了。褐色的方钢焊制的飘窗护栏,横着一拦,将窗台的大部分拦在里面了,确实很不美观,也影响实用,当时也没有多想,觉得这个拦杆总归要拆掉的,也没想到拆除后会产生安全隐患。过了些时日,偶尔在新浪微博账户“看看新闻KNEWS”(上海广播电视台看看新闻KNEWS官方微博)看到一个报道说,一个小孩到亲戚家玩,不小心从飘窗的窗口跌落身亡。当时在该微博下的全国各地的评论中,说国内其他地方也有若干类似事故发生,这才意识到安全这个问题。查了有关建筑设计的规范,发现规范明确要求凸窗玻璃和开启窗口达不到安全要求时和安全高度时,要求设置安全护栏。所以开发商交房是设的,但后续住户却拆了,而这类内平开窗形式的飘窗护栏,往往既不美观,也影响实用,可以说绝大多数住户入住后都拆掉了。2018年底,到市区江湾雅园看房,是个大型楼盘,高层住宅区,精装,一期已基本售罄,二期还没完工。参观实地样板房时,看到房间也是向内平开窗形式的飘窗,只是可开启的窗户较小,但护栏同样不见了踪影。这时就觉得这是个安全问题了。设法从房屋买卖APP查到了这个楼盘交房时的户型内部照片,发现飘窗是设了护栏的,护栏布置靠近固定玻璃、到可开启窗处再折向里面、让出窗向内开的距离。这个比前两年看到的要进步,围住的窗台小了,对使用影响也小了点,但仍然很不美观,还是那种样子比较难看、近乎深褐色的方钢栏杆。如果样板房软装时保留下来,确实很不协调和美观。由此推想,住户进入后,保留的几率也不会大。看看那么大的一个小区,正规的开发商,2018年了,还是存在这个问题。另外还看过另外几个楼盘的房子,也是小高层和高层建筑住宅,内部也设了飘窗,但他的可开启窗是外悬窗形式,窗台上的不锈钢护栏贴着玻璃窗做,样板房里也没去掉护栏,看上去美观度还可以,对窗台影响看上去也较小。估计这种护栏保留几率较高。这个飘窗护栏,前面有规范出于安全要求、规定必须设置,后面实际又有因拆除而发生人身事故的事实。而仍有那么多住宅飘窗安全护栏会被拆除。拆除后虽然大多装了个纱窗,确实兼有防人从窗口坠落的效果,但本身这只是个纱窗,又是可拆卸的,不是一个很可靠的安全防护设施。建议:1、政府有关部门应设法调研目前市场上已建住宅的各种飘窗形式、已入住(包括软装已完成)的住宅的飘窗护栏拆除率。2、政府、开发、设计各方,对于设飘窗的住宅建筑,应设法做出使住户入住后能保留的安全设施。做窗台安全护栏的话,不应只满足规范的强制要求了事,应做到既美观又不尽量影响窗台的使用,在此基础上应明确书面告知住户:窗台护栏必须有以及为什么必须有。3、或者能否将向内开启窗的窗口底抬高到离飘窗窗台90公分?这样可能使问题易于解决。4、如果飘窗需要设护栏等安全设施、但没办法禁止住户拆除,政府有关部门应该禁止设计和建造带有飘窗的住宅户型;5、已有的大量飘窗住宅建筑,凡将护栏拆除的,可以由政府牵头,看看有什么比较好的措施来加强住宅飘窗安全防护。
受理者:苏州市苏州市住房和城乡建设局(由苏州市政府研究室转交)
操作人员:苏州市苏州市住房和城乡建设局
回复时间:2019-3-6 10:51:37

苏州市苏州市住房和城乡建设局(由苏州市政府研究室转交)

你好:你的建议我们会向上级部门反映,新建商品房是严格按照规划方案建造实施的,新建商品房的飘窗设计都是符合设计规范的,建设单位在交付之前做好了安全防护设施,希望业主都不要拆除。 您对答复是否满意: 密码 满意 比较满意 不满意

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