栾树一般采用种子播种繁殖。栾树的种子种皮坚硬、不易透水，如不经过催芽处理，翌春播种常不发芽或发芽率很低，所以必须先采用层积法进行催芽。即在种子收获后，晒干，用湿沙子包埋，堆于低温、避雨、通风处过冬，春季种子萌发后即可播种。

育苗时先要做好苗床。育苗地要求土壤疏松，有一定肥力，无地下害虫。整地要精细、平坦，做成宽1米左右的畦。先浇好底水，再将催好芽的种子播上，一般每平方米播50～100克，然后覆盖1～2厘米厚的细土或黄沙，防种子干燥，再用草、秸秆等覆盖。北方较冷，可搭小环棚保温保湿。冒芽后应经常注意土壤湿度，如过干，应及时浇水。等苗高5～10厘米时可起苗，将苗装入营养杯继续培育。